28 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Raymond Féraud, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1275 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1018 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 360 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 477 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 172 mètres
Ventes au 28 Avenue Raymond Féraud
Une vente a été recensée au 28 Avenue Raymond Féraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Raymond Féraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Raymond Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Raymond Féraud dans son marché local
Prix du 28 Avenue Raymond Féraud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 28 Avenue Raymond Féraud se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Raymond Féraud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Raymond Féraud se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Raymond Féraud à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Raymond Féraud est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 700 € au 28 Avenue Raymond Féraud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 118 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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