8 bis Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Raymond Féraud, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1285 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1085 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 452 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Raymond Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Raymond Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Raymond Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Raymond Féraud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Raymond Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Raymond Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Raymond Féraud dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Raymond Féraud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 8 bis Avenue Raymond Féraud se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Raymond Féraud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Raymond Féraud se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Raymond Féraud à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Raymond Féraud est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
