1 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 43 parkings - 517 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 538 mètres
- - Collège Henri Matisse à 453 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 924 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 250 mètres
Ventes au 1 Avenue Reine Victoria
Les 12 ventes au 1 Avenue Reine Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Reine Victoria, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 1 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 1 Avenue Reine Victoria se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Reine Victoria se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 119.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Reine Victoria à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Reine Victoria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
