11 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 9 757 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 11 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 573 mètres
- - Collège Henri Matisse à 326 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 399 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 998 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Reine Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Reine Victoria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 301 €/m². Avec un prix moyen de 9 757 €/m², le 11 Avenue Reine Victoria se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Reine Victoria se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
