34 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°51 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1060 mètres
- - Collège Henri Matisse à 271 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 776 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Reine Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Reine Victoria, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 34 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 34 Avenue Reine Victoria se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Reine Victoria se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 52.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
