47 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°49 et de n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire National De Région à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1022 mètres
- - Collège Henri Matisse à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 544 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 774 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Reine Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Reine Victoria, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 47 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 47 Avenue Reine Victoria se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Reine Victoria se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Reine Victoria à Nice
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Reine Victoria est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
