53 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 53 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Gérôme à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1083 mètres
- - Collège Henri Matisse à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 761 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 235 mètres
Ventes au 53 Avenue Reine Victoria
Les 7 ventes au 53 Avenue Reine Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 53 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 53 Avenue Reine Victoria se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Reine Victoria se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Avenue Reine Victoria
Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Avenue Reine Victoria
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