7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 10 909 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 7 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 545 mètres
- - Collège Henri Matisse à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 981 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 296 mètres
Ventes au 7 Avenue Reine Victoria
Les 2 ventes au 7 Avenue Reine Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Reine Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Reine Victoria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 7 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 909 €/m², le 7 Avenue Reine Victoria se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Reine Victoria se situe 45.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 134.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
