13 Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue René Boylesve, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 705 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 769 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 221 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue René Boylesve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue René Boylesve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue René Boylesve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue René Boylesve, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Boylesve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue René Boylesve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue René Boylesve dans son marché local
Prix du 13 Avenue René Boylesve par rapport à la voie
Sur Avenue René Boylesve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 13 Avenue René Boylesve se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue René Boylesve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue René Boylesve se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue René Boylesve à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue René Boylesve est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
