18 Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René Boylesve, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 42.42 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 705 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 799 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 98 mètres
Ventes au 18 Avenue René Boylesve
Les 8 ventes au 18 Avenue René Boylesve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René Boylesve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René Boylesve, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Boylesve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René Boylesve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René Boylesve dans son marché local
Prix du 18 Avenue René Boylesve par rapport à la voie
Sur Avenue René Boylesve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 18 Avenue René Boylesve se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René Boylesve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René Boylesve se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René Boylesve à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René Boylesve est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
