4 bis Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue René Boylesve, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue René Boylesve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 669 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 731 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 182 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue René Boylesve
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue René Boylesve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue René Boylesve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue René Boylesve, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue René Boylesve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue René Boylesve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue René Boylesve dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue René Boylesve par rapport à la voie
Sur Avenue René Boylesve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 4 bis Avenue René Boylesve se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue René Boylesve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue René Boylesve se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue René Boylesve à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue René Boylesve est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
