23 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 154 €

de 8 030 € à 10 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue René-Maurice, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 154 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 23 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Parc Impérial.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 200 mètres
- Nice à 610 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1191 mètres
- Collège Parc Impérial à 187 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 237 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 413 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue René-Maurice

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue René-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue René-Maurice(9 142€)

21 Avenue René-Maurice(9 159€)

28 Avenue René-Maurice(9 151€)

25 bis Avenue René-Maurice(8 876€)

16 Avenue René-Maurice(8 845€)

13 Avenue René-Maurice(9 389€)

16 Avenue Gay prolongée(9 151€)

13 Avenue Saint-Joseph(8 808€)

Prix du 23 Avenue René-Maurice dans son marché local

Prix du 23 Avenue René-Maurice par rapport à la voie

Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 8 948 €/m². Avec un prix moyen de 9 154 €/m², le 23 Avenue René-Maurice se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue René-Maurice se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(8,717 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(8,690 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(8,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue René-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue René-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.