8 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 9 113 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 8 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Église Russe.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial à 180 mètres
- - Nice à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1250 mètres
- - Collège Parc Impérial à 151 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 193 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue René-Maurice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 8 Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 9 231 €/m². Avec un prix moyen de 9 113 €/m², le 8 Avenue René-Maurice se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue René-Maurice se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
