2 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², inférieur de 21.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 19.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Nucéra à 1555 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 905 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 252 mètres
Ventes au 2 Avenue Roi Albert 1er
Une vente a été recensée au 2 Avenue Roi Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roi Albert 1er, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 2 Avenue Roi Albert 1er se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roi Albert 1er se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roi Albert 1er à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roi Albert 1er est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
