4 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 34.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Nucéra à 1573 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 918 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 231 mètres
Ventes au 4 Avenue Roi Albert 1er
Les 6 ventes au 4 Avenue Roi Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roi Albert 1er, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 4 Avenue Roi Albert 1er se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Roi Albert 1er se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roi Albert 1er à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roi Albert 1er est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
