9 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue Roi Albert 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rimiez.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1038 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 879 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roi Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roi Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roi Albert 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Roi Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 9 Avenue Roi Albert 1er se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roi Albert 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Roi Albert 1er se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Nice et -15.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 550 € au 9 Avenue Roi Albert 1er à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 639 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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