31 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 979 €

de 3 733 € à 6 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°28 et de 12.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 31 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mon Plaisir à 60 mètres
- Nice à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 164 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 489 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 533 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 68 mètres
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Romain Rolland

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Romain Rolland(4 432€)

29 Avenue Romain Rolland(4 431€)

26 Avenue Romain Rolland(4 422€)

24 Avenue Romain Rolland(4 324€)

77 Avenue Raymond Comboul(5 010€)

56 Avenue Raymond Comboul(5 128€)

75 Avenue Raymond Comboul(5 034€)

33 Avenue Monplaisir(5 680€)

Prix du 31 Avenue Romain Rolland dans son marché local

Prix du 31 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie

Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 31 Avenue Romain Rolland se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Romain Rolland se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Béatrix, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Lacroix, 06200 Nice(5,400 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Romain Rolland

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Romain Rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.