13 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°15 et du 7.9 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Rosa Bonheur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 276 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 330 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 600 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Rosa Bonheur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 13 Avenue Rosa Bonheur se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Rosa Bonheur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Rosa Bonheur se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Rosa Bonheur à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Rosa Bonheur est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
