78 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°80 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 927 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Saint-Barthélemy, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 78 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 78 Avenue Saint-Barthélemy se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Saint-Barthélemy se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Saint-Barthélemy est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
