80 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°78 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 372 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 933 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 356 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 297 mètres
Ventes au 80 Avenue Saint-Barthélemy
Une vente a été recensée au 80 Avenue Saint-Barthélemy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Saint-Barthélemy, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 80 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 80 Avenue Saint-Barthélemy se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Saint-Barthélemy se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Saint-Barthélemy est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
