31 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°33 et du 3.07 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint-Exupéry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 31 Avenue Saint-Exupéry se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Exupéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Exupéry se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint-Exupéry à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint-Exupéry est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
