1 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°3 et du 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 295 mètres
- - Collège L'Archet à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 908 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 327 mètres
Ventes au 1 Avenue Saint-Jacques
Les 8 ventes au 1 Avenue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-Jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 1 Avenue Saint-Jacques se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-Jacques par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-Jacques se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-Jacques à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-Jacques est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
