3 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 3.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 47 parkings - 2964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 280 mètres
- - Collège L'Archet à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 922 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-Jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 3 Avenue Saint-Jacques se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-Jacques par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-Jacques se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint-Jacques à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint-Jacques est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
