4 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
3 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 275 mètres
- - Collège L'Archet à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 920 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Jacques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 6 517 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 4 Avenue Saint-Jacques se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Jacques par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Saint-Jacques se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 500 € au 4 Avenue Saint-Jacques à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 113 € en assurant vous-même les visites, ou 4 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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