12 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°11 et du 7.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 140 mètres
- - Nice à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1204 mètres
- - Collège Parc Impérial à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1294 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 252 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 290 mètres
Ventes au 12 Avenue Saint-Joseph
Une vente a été recensée au 12 Avenue Saint-Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Saint-Joseph, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 12 Avenue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 12 Avenue Saint-Joseph se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Saint-Joseph par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Saint-Joseph se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Saint-Joseph à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Saint-Joseph est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
