21 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 185 mètres
- - Nice à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1223 mètres
- - Collège Parc Impérial à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 217 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 335 mètres
Ventes au 21 Avenue Saint-Joseph
Les 2 ventes au 21 Avenue Saint-Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Saint-Joseph, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 21 Avenue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 21 Avenue Saint-Joseph se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Saint-Joseph par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Saint-Joseph se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Saint-Joseph à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Saint-Joseph est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
