22 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°21 et du 9.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 184 mètres
- - Nice à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1229 mètres
- - Collège Parc Impérial à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 214 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 333 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint-Joseph
Les 5 ventes au 22 Avenue Saint-Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-Joseph, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 22 Avenue Saint-Joseph se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Joseph par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-Joseph se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-Joseph à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-Joseph est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
