2 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 et de 16.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 493 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 5 mètres
- - Nice à 2440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 654 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1407 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 341 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 368 mètres
Ventes au 2 Avenue Saint-Sylvestre
Les 4 ventes au 2 Avenue Saint-Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Avenue Saint-Sylvestre se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Sylvestre se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Saint-Sylvestre
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Saint-Sylvestre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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