2 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat De Nice à 86 mètres
- - Nice Pont Michel à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1274 mètres
- - Collège Henri Matisse à 844 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 920 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 571 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 536 mètres
Ventes au 2 Avenue Sainte-Claire
Une vente a été recensée au 2 Avenue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Claire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 2 Avenue Sainte-Claire se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Claire se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Claire à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Claire est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 950 € au 2 Avenue Sainte-Claire à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 312 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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