4 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sainte-Claire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat De Nice à 115 mètres
- - Nice Pont Michel à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1248 mètres
- - Collège Henri Matisse à 867 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 472 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 904 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 567 mètres
Ventes au 4 Avenue Sainte-Claire
Les 9 ventes au 4 Avenue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sainte-Claire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 4 Avenue Sainte-Claire se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sainte-Claire se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sainte-Claire à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sainte-Claire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
