11 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°9 et du 3.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ifsi / Cap-De-Croix à 197 mètres
- - Nice Pont Michel à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1028 mètres
- - Collège Henri Matisse à 638 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 216 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 667 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 467 mètres
Ventes au 11 Avenue Sainte-Colette
Les 3 ventes au 11 Avenue Sainte-Colette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Sainte-Colette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 11 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 11 Avenue Sainte-Colette se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Sainte-Colette se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Sainte-Colette à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Sainte-Colette est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
