27 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 173 mètres
- - Nice Pont Michel à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1071 mètres
- - Collège Henri Matisse à 787 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 278 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 751 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 554 mètres
Ventes au 27 Avenue Sainte-Colette
Les 6 ventes au 27 Avenue Sainte-Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Sainte-Colette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 27 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 27 Avenue Sainte-Colette se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Sainte-Colette se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Sainte-Colette à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Sainte-Colette est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 900 € au 27 Avenue Sainte-Colette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 873 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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