31 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 7 834 €/m², supérieur de 27.03 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 417 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 158 mètres
- - Nice Pont Michel à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1104 mètres
- - Collège Henri Matisse à 821 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 323 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 726 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 571 mètres
Ventes au 31 Avenue Sainte-Colette
Les 8 ventes au 31 Avenue Sainte-Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Sainte-Colette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 31 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 7 834 €/m², le 31 Avenue Sainte-Colette se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Sainte-Colette se situe 49.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Sainte-Colette à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Sainte-Colette est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 700 € au 31 Avenue Sainte-Colette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 793 € en assurant vous-même les visites, ou 4 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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