42 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Sainte-Colette, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², inférieur de 21.22 % à celui du n°31 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Sainte-Colette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scudéri à 160 mètres
- - Nice Pont Michel à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1126 mètres
- - Collège Henri Matisse à 849 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 354 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 785 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 694 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Sainte-Colette
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Sainte-Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Sainte-Colette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Sainte-Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Sainte-Colette dans son marché local
Prix du 42 Avenue Sainte-Colette par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 42 Avenue Sainte-Colette se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Sainte-Colette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Sainte-Colette se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Sainte-Colette à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Sainte-Colette est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
