146 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°139 et de 11.29 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
À propos du 146 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 1018 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oudaïas à 12 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 593 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 415 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 506 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 153 mètres
Ventes au 146 Avenue Sainte-Marguerite
Les 15 ventes au 146 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 146 Avenue Sainte-Marguerite se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Sainte-Marguerite se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
