146 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°139 et de 10.13 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 146 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 1018 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oudaïas à 12 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 593 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1637 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 506 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 153 mètres
Ventes au 146 Avenue Sainte-Marguerite
Les 11 ventes au 146 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 146 Avenue Sainte-Marguerite se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Sainte-Marguerite se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 146 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 146 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 146 Avenue Sainte-Marguerite
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