156 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°157 et de 8.38 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 156 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oudaïas à 159 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 728 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 526 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 414 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 307 mètres
Ventes au 156 Avenue Sainte-Marguerite
Les 5 ventes au 156 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 156 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 156 Avenue Sainte-Marguerite se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue Sainte-Marguerite se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
