163 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°161 et de 5.39 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 163 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucade / Place Sainte-Marguerite à 106 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 773 mètres
- - Collège Jules Romains à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1728 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 365 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Caucade à 367 mètres
Ventes au 163 Avenue Sainte-Marguerite
Les 8 ventes au 163 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 163 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 163 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 163 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 163 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 163 Avenue Sainte-Marguerite
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