173 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°175 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 173 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 508 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caucade / Place Sainte-Marguerite à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 863 mètres
- - Collège Jules Romains à 511 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 289 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 482 mètres
Ventes au 173 Avenue Sainte-Marguerite
Les 27 ventes au 173 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 173 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 173 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
