196 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°194 et de 3.98 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 112 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1060 mètres
- - Collège Jules Romains à 526 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1475 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 339 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 507 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 196 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 196 Avenue Sainte-Marguerite se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue Sainte-Marguerite se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 196 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Avenue Sainte-Marguerite
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