236 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°237 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°237 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 329 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Olympiades à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 875 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 202 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 246 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 236 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Avenue Sainte-Marguerite, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 236 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 236 Avenue Sainte-Marguerite se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Avenue Sainte-Marguerite se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue Sainte-Marguerite à Nice
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue Sainte-Marguerite est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
