264 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°266 et de 2.64 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 264 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 59 parkings - 1742 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Sainte-Marguerite à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 357 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 264 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 264 Avenue Sainte-Marguerite se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Sainte-Marguerite se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
