308 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°303 et de 2.7 % à celui du n°299.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 308 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboras / Mercantour à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 738 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 241 mètres
Ventes au 308 Avenue Sainte-Marguerite
Les 36 ventes au 308 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 308 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 308 Avenue Sainte-Marguerite se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
