352 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°349 et de 9.01 % à celui du n°347.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 352 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 424 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 3267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 2813 mètres
- - Collège Jules Romains à 2186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 1362 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 766 mètres
Ventes au 352 Avenue Sainte-Marguerite
Les 17 ventes au 352 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 352 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 352 Avenue Sainte-Marguerite se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Avenue Sainte-Marguerite se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 352 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 352 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 352 Avenue Sainte-Marguerite
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