349 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 640 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°352 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°347.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 349 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 435 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 3261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 2806 mètres
- - Collège Jules Romains à 2176 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 1352 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 349 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 640 €/m², le 349 Avenue Sainte-Marguerite se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Avenue Sainte-Marguerite se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 349 Avenue Sainte-Marguerite
Les biens actuellement en vente autour du 349 Avenue Sainte-Marguerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 349 Avenue Sainte-Marguerite
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