40 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°49 et de 0.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
À propos du 40 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 218 logements - 3958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 66 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 815 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 221 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 208 mètres
Ventes au 40 Avenue Sainte-Marguerite
Les 31 ventes au 40 Avenue Sainte-Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 40 Avenue Sainte-Marguerite se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Sainte-Marguerite se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
