49 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°40 et de 0.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 49 Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 64 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 805 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 216 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 49 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 49 Avenue Sainte-Marguerite se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Sainte-Marguerite se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
