10 Avenue Sainte-Thècle, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Sainte-Thècle, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Sainte-Thècle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 70 mètres
- - Nice Riquier à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 800 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 286 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 800 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 702 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Sainte-Thècle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Sainte-Thècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-Thècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Sainte-Thècle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-Thècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-Thècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Sainte-Thècle dans son marché local
Prix du 10 Avenue Sainte-Thècle par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Thècle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 10 Avenue Sainte-Thècle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Sainte-Thècle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Sainte-Thècle se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Sainte-Thècle à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Sainte-Thècle est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 450 € au 10 Avenue Sainte-Thècle à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 886 € en assurant vous-même les visites, ou 4 443 € si le professionnel les prend en charge.
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