18 bis Avenue Sainte-Thècle, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Sainte-Thècle, affiche un prix moyen de 7 109 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Sainte-Thècle, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 90 mètres
- - Nice Riquier à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 860 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 846 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 783 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Sainte-Thècle
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Sainte-Thècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Sainte-Thècle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Sainte-Thècle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Sainte-Thècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Sainte-Thècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Sainte-Thècle dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Sainte-Thècle par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Thècle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 7 109 €/m², le 18 bis Avenue Sainte-Thècle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Sainte-Thècle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Sainte-Thècle se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Sainte-Thècle à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Sainte-Thècle est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 450 € au 18 bis Avenue Sainte-Thècle à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 886 € en assurant vous-même les visites, ou 4 443 € si le professionnel les prend en charge.
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