1 Avenue Salonina, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 038 €

de 5 567 € à 7 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Salonina, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Avenue Salonina, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vii à 42 mètres
- Nice Pont Michel à 1372 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- Collège Henri Matisse à 581 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 495 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 683 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 228 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Salonina

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Salonina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Salonina(6 029€)

4 Avenue Salonina(6 395€)

3 Avenue Salonina(5 803€)

111 Avenue des Arènes de Cimiez(6 489€)

111 bis Avenue des Arènes de Cimiez(5 787€)

148 Avenue des Arènes de Cimiez(6 555€)

113 Avenue des Arènes de Cimiez(6 039€)

4 Avenue Comte Edwin Garin(6 085€)

Prix du 1 Avenue Salonina dans son marché local

Prix du 1 Avenue Salonina par rapport à la voie

Sur Avenue Salonina, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 1 Avenue Salonina se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Salonina par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Salonina se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellanda, 06200 Nice(5,634 €)

Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice(6,083 €)

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(5,146 €)

Avenue Marianna, 06200 Nice(5,883 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Salonina

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Salonina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.