3 Avenue Salonina, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Salonina, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Salonina, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Henri Matisse à 626 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 623 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 66 mètres
Ventes au 3 Avenue Salonina
Une vente a été recensée au 3 Avenue Salonina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Salonina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Salonina, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salonina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Salonina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Salonina dans son marché local
Prix du 3 Avenue Salonina par rapport à la voie
Sur Avenue Salonina, le prix moyen des appartements s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 3 Avenue Salonina se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Salonina par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Salonina se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Salonina à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Salonina est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
